Baross G. 43. Villaépület - LEIER VILLA

Képek

Alaprajzok

Térkép

Utcakép

Utcakép megnyítása

9024 Győr, Baross Gábor út 43.

Iroda bérleti díj (m² / hó + Áfa):

8.5 €

Üzemeltetési díj (m² / hó + Áfa): 2,64 €

Kiadó iroda:

67 m²

Minimum kiadó iroda: 30 m²

Név

E-mail

Iroda terület (m²)

Telefonszám

Szöveg

Területi adatok

Irodaház kategóriája:	B kategóriás iroda
Épület státusza:	Átadott
Irodaterület összesen:	889 m²
Minimum kiadó iroda :	30 m²
Kiadó iroda:	67 m²

Közös területi szorzó:

20 %

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj :	8.5 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj:	2,64 € /m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő:	12 hó
Kaució/óvadék:	3 hó

Bérleti díj kalkulátor »

Parkolók

Tipus	Darab	Díj
Felszíni parkoló	12

Kiegészítő információk

Felújítás éve:

1997. január 1.

A Baross 43 villaépület Nádorvárosban, forgalmas helyen, a Baross híd lábánál található, Győr belvárosától 5 perces sétára. A vidéki buszpályaudvar, a vasútállomás, és a Leier City Center közvetlen közelében elhelyezkedő ingatlan jó láthatósággal rendelkezik, így kiváló reklámértékkel bír.
A reprezentatív megjelenésű, igényesen felújított, extrákkal felszerelt épülethez 12 férőhelyes zárt udvari parkoló tartozik. Az épületben exkluzív borospince és rendezvénytér is található. Az ingatlan többcélú hasznosításra ad lehetőséget, így cégközpont (székház) funkció mellett pl. szépség, ill. gyógycentrum, ügyfélszolgálat és privát rezidencia is kialakítható. Az épület adottságai lehetővé teszik a szintek megosztását, így több-bérlős megoldás is elképzelhető.

1. A több bejárattal rendelkező földszint (udvari szint) 398 m²-es, és leginkább oktatási-, számítástechnikai- vagy reklámtevékenységgel foglalkozó cégek, továbbá építész- tervezőirodák, és rendelő számára alkalmas. A földszinti helyiségek a parkolóból közvetlenül, akadálymentesen közelíthetők meg, az irodák a mozgáskorlátozottak számára is elérhetők. A földszint 4 irodából, közösségi térből és külön bejárattal rendelkező, ügyféltér ill. oktató-és rendezvényterem céljára hasznosítható helyiségből áll. A szinten külön női-férfi mosdó/WC, valamint bútorozott, gépesített konyha és kisebb raktárhelyiségek találhatók. A közösségi helyiségből reprezentatív, boltíves borospince nyílik. Az irodákhoz kizárólagos használatú, növényekkel beültetett, ápolt előkert csatlakozik.
2. A kb. 300 m2-es magasföldszinten (középső, utcai szint) 4 db világos, parkettás, nagy belmagasságú iroda található, melyek elegáns előcsarnokból nyílnak. Az utcai szinten külön bejárattal rendelkező ügyfélszolgálati funkció is elhelyezhető, mely kb. 90 m²-es. A szinten összesen 6 irodahelyiség, reprezentatív, tágas recepció/előtér, bútorozott, gépesített teakonyha, valamint mosdó/WC található.
3. A 246 m2-es emeleti szinten reprezentatív fogadórész, 5 parkettás iroda, 2 garzon (szoba + fürdő-WC), bútorozott, gépesített teakonyha és férfi/női mosdó/WC blokk található. A terület kiválóan megfelel exkluzív iroda, orvosi rendelő, és szépségszalon számára. Az emelet az udvarból (és a parkolóból) reprezentatív lépcsőházon át közelíthető meg.

A villa egészben vagy részben kiadó.

Az épület a vidéki/nemzetközi buszpályaudvar, a vasútállomás és a Leier City Center közvetlen közelében található, a városon átvezető 82. sz főút mellett.
Több helyi buszjárat megállója 100 m-re található.
Győr város központja 5 percnyi sétával elérhető.