Baross G. 43. Villaépület - LEIER VILLA

9024 Győr, Baross Gábor út 43.

B kategóriás iroda

Kiadó iroda Baross G. 43. Villaépület - LEIER VILLA

Összehasonlítás

Képek

Elhelyezkedés

Utcakép: Baross G. 43. Villaépület - LEIER VILLA

Az épület a vidéki/nemzetközi buszpályaudvar, a vasútállomás és a Leier City Center közvetlen közelében található, a városon átvezető 82. sz főút mellett.
Több helyi buszjárat megállója 100 m-re található.
Győr város központja 5 percnyi sétával elérhető.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

Győr 5 perc

Bartók Béla út, Kristály étterem 1 perc
Győr, autóbusz-állomás 2 perc
Bartók Béla út, munkaügyi központ 2 perc

Kristály Étterem 2 perc
Leier City Center 2 perc
Vidéki Robi Büfé 3 perc

Tesco 2 perc
Falatózó 2 perc
COOP 2 perc

Oberbank 1 perc
ATM 2 perc
K&H Bank 7 perc

Synlab 3 perc
Szent István gyógyszertár 7 perc

Galaxy Fitnesz 6 perc
Body Bongo Gym 8 perc

Park 5 perc
Bem tér 6 perc
Bisinger József park 6 perc

Hotel Wesselényi 3 perc
Hotel Wesselényi 3 perc
Hunyadi Panzió 3 perc

Posta 4 perc

Bartók Óvoda Attila Utcai Tagóvodája 3 perc
Mosolyvár Óvoda 8 perc

GyőrBike - Vidéki buszpályaudvar 3 perc
GyőrBike - Vasútállomás 5 perc
GyőrBike - Megyeháza tér 7 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Alaprajzok

Általános leírás

A Baross 43 villaépület Nádorvárosban, forgalmas helyen, a Baross híd lábánál található, Győr belvárosától 5 perces sétára. A vidéki buszpályaudvar, a vasútállomás, és a Leier City Center közvetlen közelében elhelyezkedő ingatlan jó láthatósággal rendelkezik, így kiváló reklámértékkel bír.
A reprezentatív megjelenésű, igényesen felújított, extrákkal felszerelt épülethez 12 férőhelyes zárt udvari parkoló tartozik. Az épületben exkluzív borospince és rendezvénytér is található. Az ingatlan többcélú hasznosításra ad lehetőséget, így cégközpont (székház) funkció mellett pl. szépség, ill. gyógycentrum, ügyfélszolgálat és privát rezidencia is kialakítható. Az épület adottságai lehetővé teszik a szintek megosztását, így több-bérlős megoldás is elképzelhető.

1. A több bejárattal rendelkező földszint (udvari szint) 398 m²-es, és leginkább oktatási-, számítástechnikai- vagy reklámtevékenységgel foglalkozó cégek, továbbá építész- tervezőirodák, és rendelő számára alkalmas. A földszinti helyiségek a parkolóból közvetlenül, akadálymentesen közelíthetők meg, az irodák a mozgáskorlátozottak számára is elérhetők. A földszint 4 irodából, közösségi térből és külön bejárattal rendelkező, ügyféltér ill. oktató-és rendezvényterem céljára hasznosítható helyiségből áll. A szinten külön női-férfi mosdó/WC, valamint bútorozott, gépesített konyha és kisebb raktárhelyiségek találhatók. A közösségi helyiségből reprezentatív, boltíves borospince nyílik. Az irodákhoz kizárólagos használatú, növényekkel beültetett, ápolt előkert csatlakozik.
2. A kb. 300 m2-es magasföldszinten (középső, utcai szint) 4 db világos, parkettás, nagy belmagasságú iroda található, melyek elegáns előcsarnokból nyílnak. Az utcai szinten külön bejárattal rendelkező ügyfélszolgálati funkció is elhelyezhető, mely kb. 90 m²-es. A szinten összesen 6 irodahelyiség, reprezentatív, tágas recepció/előtér, bútorozott, gépesített teakonyha, valamint mosdó/WC található.
3. A 246 m2-es emeleti szinten reprezentatív fogadórész, 5 parkettás iroda, 2 garzon (szoba + fürdő-WC), bútorozott, gépesített teakonyha és férfi/női mosdó/WC blokk található. A terület kiválóan megfelel exkluzív iroda, orvosi rendelő, és szépségszalon számára. Az emelet az udvarból (és a parkolóból) reprezentatív lépcsőházon át közelíthető meg.

A villa egészben vagy részben kiadó.

Bérleti díj

8,50

€/m²/hó + Áfa