Leier City Center - "A" Irodaház

9024 Győr, Hunyadi J. u. 14.

A kategóriás iroda

Kiadó iroda Leier City Center - "A" Irodaház

Összehasonlítás

Képek

Elhelyezkedés

Utcakép: Leier City Center - "A" Irodaház

A Győr központjában elhelyezkedő egykori Frigyes Laktanya területe Leier City Center néven születik újjá. A város új, exkluzív üzleti- és lakónegyede Nádorváros szívében, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás és a Városháza szomszédságában, a Baross Gábor út – Wesselényi utca – Zrínyi utca – Hunyadi utca által határolt területen található. A történelmi épületegyüttes Győr belvárosától öt perc sétára, kellemes, zöld környezetben fekszik.

A vegyes funkciónak köszönhetően a közel 3 hektáros Leier City Center szerves részévé válik a városi élet mindennapjainak: egykori zártsága feloldásra került és átjárható lesz Győr lakossága és a turisták számára, illetve csatlakozik a város fő közlekedési útvonalaihoz. A gyalogos forgalom számára megnyílt Leier City Center új városrészként, szorosan kapcsolódik Győr belvárosához.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

Győr 3 perc

Győr, autóbusz-állomás 1 perc
Győr, Hunyadi utca, autóbusz-állomás 1 perc
Győr, Eszperantó út, autóbusz-állomás 2 perc

Leier City Center 1 perc
Leo Kebab Ház 1 perc
Vidéki Büfé 1 perc

Falatózó 1 perc
Vidéki ABC 2 perc
Lamli Horgászbolt 2 perc

ATM 1 perc
Oberbank 1 perc
K&H Bank 6 perc

Synlab 4 perc
Szent István gyógyszertár 6 perc
Benu 7 perc

Galaxy Fitnesz 4 perc

Park 4 perc
Honvéd liget 5 perc
Bem tér 5 perc

Hunyadi Panzió 2 perc
Hotel Wesselényi 3 perc
Hotel Wesselényi 4 perc

Posta 3 perc

Bartók Óvoda Attila Utcai Tagóvodája 5 perc

GyőrBike - Vidéki buszpályaudvar 2 perc
GyőrBike - Vasútállomás 4 perc
GyőrBike - Megyeháza tér 6 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Alaprajzok

Általános leírás

Exkluzív irodák, és üzlethelyiségek, valamint konferenciatermek bérelhetők Győr központjában, történelmi környezetben a bruttó 5600 m2-es Leier City Center Irodaházban.

Leier City Center
A Győr központjában elhelyezkedő egykori Frigyes Laktanya területe Leier City Center néven születik újjá. A város új, exkluzív üzleti- és lakónegyede Nádorváros szívében, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás és a Városháza szomszédságában található, a Baross Gábor út – Wesselényi utca – Zrínyi utca – Hunyadi utca által határolt területen. A történelmi épületegyüttes Győr belvárosától öt perc sétára, kellemes, zöld környezetben fekszik.

A területet 2005-ben vásárolta meg a Leier cégcsoport és fogott hozzá a 19. század végi műemlék épületek többlépcsős felújításához. A közel háromhektáros területen megvalósuló vegyes funkciójú presztízs-beruházás részeként „A” kategóriás irodák, exkluzív lakások, üzletek, valamint vendéglátó- és szolgáltató egységek kerülnek kialakításra. Az egykori katonai alakulótér helyére vízfelülettel, növényekkel díszített park került, a terület alatt nagy befogadóképességű, részben nyilvános mélygarázs épült.

Leier City Center Irodaház
Az egykori Frigyes Laktanya buszpályaudvar melletti legénységi „A” épület a felújítás után, 2009 őszétől egy pince + földszint + 2 emelet + tetőtér + galéria elrendezésű, bruttó kb. 5600 m2-es, impozáns irodaháznak ad otthont. Győr legelegánsabb irodaháza a mai modern bérlői követelményeket maximálisan kielégíti, nemcsak a kiváló elhelyezkedésnek és a magas műszaki jellemzőknek, hanem az épületben és a környéken kínált sokrétű szolgáltatásnak is köszönhetően.
A reprezentatív, „A” kategóriás irodaház belsejébe két, a főbejáratok felől íves üveghomlokzatú, hidakkal összekapcsolt épületmag kerül beépítésre, egyedülálló építészeti látványt nyújtva.
A szintek két szárnyra és a belső épületmagra tagozódnak, melyek között mindkét oldalon a bérlők közös használatában álló mosdócsoport, a lépcsőház és két lift kap helyet. Az épületben nagy belmagasságú, rendkívül világos irodák kerülnek kialakításra, melyek mind egyterű, mind cellás irodakiosztásra alkalmasak. A bérleti egységek igény szerinti méretben, kb. 34 m2-től egészen a fél (kb. 600 m2), vagy akár a teljes szint (kb. 1200 m2) nagyságig képezhetők.
Az irodákat „A” kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, kulcsrakész, azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére.
A földszinten utcafrontos, részben saját bejárattal is rendelkező üzlethelyiségek kerülnek kialakításra.

Az épület átadására 2009. novemberében került sor.

Bérleti díj

11–12

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda: 190 m²
Minimum kiadó iroda: 190 m²
Üzemeltetési díj: 3,50; €/m²/hó + Áfa

Ajánlatot kérek Kapcsolat

Leier City Center Kft. Tulajdonos

+36 96 512 Mutasd

+36 30 537 Mutasd

Pőczéné Gősi Kata

Üzenet küldése

Horváth Eszter

+36 30 273 Mutasd

A bérbeadó további irodaházai

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj	11–12 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj	3,50 €/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő	1 év
Kaució/óvadék	3 hó

Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája	A kategóriás iroda
Épület státusza	Átadott
Irodaterület összesen	4 600 m²
Minimum kiadó iroda	190 m²
Kiadó iroda	190 m²

Közös területi szorzó	15%
Bérbeadottság	96%

Parkolók

Típus	Darab	Díj
Felszíni parkoló	174	74 € + Áfa
Mélygarázs	288	74 € + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve	1897
Átadás éve	2009
Felújítás éve	2009
Bérlők
Biztosító társaságok, könyvvizsgáló-és adótanácsadó cég, pénzügyi tanácsadó cégek, mérnöki iroda, informatikai fejlesztő cég, szállítmányozó- és logisztikai cégek, kis-és nagykereskedelmi vállalatok, kereskedelmi képviseletek, vendéglátás-catering, munkaerő közvetítő, telekommunikációs szolgáltató, humán-egészségügyi szolgáltatók, ingatlanközvetítő, ügyviteli szolgáltató,